서울에 5~6억원 이하로 매수가능 아파트 List By 줍줍인 (퍼옴)

단톡방에 떠돌아다니는 내용을 퍼왔는데, 아직 유효한 단지가 있긴 있나보다. 

서울에 진입하고 싶지만, 어쨌든 명의가 없다... 잠깐. 명의가 없어도 저런건 12.4 % 취득세 내고라도 진입해야하나?!

응?!

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서울에 5~6억원 이하로 매수가능 아파트 List 
By 줍줍인

기준 : 
1. 300세대 이상
2. 실제 매수가능한 매물가격이 5~6억원 / 매물 업로드 일자가 최근 기준
3. 대중교통을 이용해 종로 (CBD) / 강남 (GBD) / 여의도 (YBD) / 판교 (BBD) / 디지털미디어단지 (DMC) / 가산디지털단지 (Other) 등을 이동하는 시간 기준 

총 70개 단지 선정 (1편 24개 단지)

(1) 강북구
 1) 수유동 수유벽산1차 (25평)
 - 세대수 1,454세대 / 29년차 / 최근 실거래가 5.5억 / 매물 평균 6~6.5억
 - 주요 지하철역 : 가오리역 (우이신설) / 수유역 (4호선)
 - CBD : 45~50분 / GBD : 59~1시간3분 / YBD : 1시간1분 / DMC : 1시간5분 / BBD : 1시간2분 / Other : 1시간5분
- 특징 : 단지관리가 잘되고 있음 (최근 엘리베이터 카 교체) / 가오리역 초역세권 / 강북종합시장 정비사업 진행 중 -> 신규 주택 및 공공 커뮤니티 공간 (2022년 4월 예정)

 2) 번동 해모로 (24평)
 - 세대수 430세대 / 19년차 / 최근실거래가 5.4억 / 매물 평균 4.8억
 - 주요 지하철역 : 미아역 (4호선)
 - CBD : 40~48분 / GBD : 57~1시간6분 / YBD : 1시간1분 / DMC : 1시간4분 / BBD : 1시간17분 / Other : 1시간8분
 - 특징 : 북서울꿈의숲 (공세권) / 초,중,고등학교 500m이내 위치 

(2) 강서구
 1) 화곡동 중앙하이츠 (29평)
- 세대수 473세대 / 34년차 / 최근 실거래가 5.8억 / 매물 평균 6억
  - 주요 지하철역 : 까치산역 (2호선 지선,5호선)
  - CBD : 35~46분 / GBD : 41~55분 / YBD : 22분 / DMC : 42분 / BBD : 1시간10분 / Other : 29분
- 특징 : 화곡고가사거리 공원화 예정 / 까치산역 역세권 / 재건축 예비안전진단 진행 중 / 상업 및 관광 활성화 추진 / 1정거장 화곡역 원종홍대선 (2호선 지선) 개발 예정 / 서서울호수공원역 (목동선) 인근 개발 예정 / 중품아 (아파트 내 화원중학교 위치)

(3) 관악구
 1) 봉천동 은천2단지 (21평)
- 세대수 384세대 / 22년차 / 최근 실거래가 5.6억 / 매물 평균 5.6~6억
  - 주요 지하철역 : 낙성대역 (2호선)
  - CBD : 48~54분 / GBD : 28~40분 / YBD : 45분 / DMC : 50분 / BBD : 47분 / Other : 42분
- 특징 : 서울대학교 및 낙성대공원, 관악구민체육센터 500m 이내 / 서부선 개발 예정

 2) 신림동 건영2차 (24평)
- 세대수 338세대 / 34년차 / 최근 실거래가 4.4억 / 매물 평균 5~5.3억
  - 주요 지하철역 : -
  - CBD : 49~54분 / GBD : 39~56분 / YBD : 41분 / DMC : 48분 / BBD : 59분 / Other : 36분
- 특징 : 초품아 (단지내 난곡초등학교 위치) / 관악산생태공원 및 난항공원 위치 / 250m이내 다이소 및 우림시장 / 난곡선 예정 / 난곡동굴참마을주거환경관리사업 진행 중

(4) 구로구
 1) 개봉동 두산 (25평)
- 세대수 561세대 / 25년차 / 최근 실거래가 5.5억 / 매물 평균 5.4억
  - 주요 지하철역 : 개봉역 (1호선) / 양천구청역 (2호선 지선)
  - CBD : 42~43분 / GBD : 41~57분 / YBD : 29분 / DMC : 38분 / BBD : 1시간 6분 / Other : 20분
- 특징 : 300m 이내 개웅산공원 및 개봉공원 / 최근 개별난방 전환공사 진행 중 / 600m이내 고척아이파크 내 코스트코 이용 용이 (뉴스테이 건축) / 신구로선 예정

(5) 금천구
 1) 시흥동 벽산5단지 (23평)
- 세대수 2,810세대 / 18년차 / 최근 실거래가 5.4억 / 매물 평균 5.1~5.5억
  - 주요 지하철역 : -
  - CBD : 59~1시간 5분 / GBD : 51~1시간 3분 / YBD : 47분 / DMC : 1시간 / BBD : 1시간 11분 / Other : 29분
- 특징 : 초품아 (단지 내 금동초등학교 위치) / 대단지 / 관악산 숲세권 / 신안산선 개발 및 서부간선지하화 진행 중

 2) 시흥동 벽산1단지 (26평)
- 세대수 2,336세대 / 22년차 / 최근 실거래가 4.5억 / 매물 평균 4.5~5억
  - 주요 지하철역 : -
- CBD : 58~1시간 4분 / GBD : 49~1시간 1분 / YBD : 46분 / DMC : 59분 / BBD : 1시간 9분 / Other : 28분
- 특징 : 초,고품아 (동광초, 동일여자고 단지내 위치) / 관악산 숲세권 / 신안산선 개발 및 서부간선지하화 진행 중

(6) 노원구
 1) 공릉동 삼익4단지 (19평)
- 세대수 525세대 / 28년차 / 최근 실거래가 5.6억 / 매물 평균 5.7~6.3억
  - 주요 지하철역 : 공릉역 (7호선) / 광운대역 (1,경춘선) 
  - CBD : 44~51분 / GBD : 42~59분 / YBD : 1시간 4분 / DMC : 1시간 3분 / BBD : 1시간 14분 / Other : 1시간 15분
- 특징 : 인근 초, 중, 고등학교 위치 / 공릉역 역세권 / 중랑천, 공원 100~500m 이내 위치 / 동북선 및 GTX-C, 광운대역세권개발 등에 의한 교통인프라 개선 기대 가능 / 역세권 개발사업에 의한 재건축 용적률 완화 기대 가능

 2) 상계동 은빛1단지 (24평)
- 세대수 1,391세대 / 24년차 / 최근 실거래가 5.5억 / 매물 평균 5.8~6.4억
  - 주요 지하철역 : 수락산역 (7호선) / 도봉역 (1호선)
  - CBD : 51~55분 / GBD : 48~1시간 5분 / YBD : 1시간 6분 / DMC : 1시간 9분 / BBD : 1시간 22분 / Other : 1시간 18분
- 특징 : 초,중,고품아 (단지 내 수락초, 중, 고등학교 위치) / 대단지 / 수락산 역세권 / 승강기 카 교체 / 100m이내 중랑천 및 공원, 도심공항수락터미널, 주민센터 위치  

 3) 상계동 은빛2단지 (24평)
- 세대수 1,313세대 / 24년차 / 최근 실거래가 6.1억 / 매물 평균 6~6.5억
  - 주요 지하철역 : 수락산역 (7호선) / 도봉역 (1호선)
  - CBD : 59~1시간 5분 / GBD : 51~1시간 3분 / YBD : 47분 / DMC : 1시간 / BBD : 1시간 11분 / Other : 29분
- 특징 : 해당 단지와 초,중,고등학교 거리 위치 양호 / 대단지 / 수락산 초역세권 / 100m이내 중랑천 및 공원, 도심공항수락터미널, 주민센터 위치 / 공품아 (새마을어린이공원 단지 내 위치)

 4) 월계동 청백4단지 (24평)
- 세대수 520세대 / 24년차 / 최근 실거래가 4.8억 / 매물 평균 5.2~5.8억
  - 주요 지하철역 : 월계역 (1호선) 
  - CBD : 42~50분 / GBD : 52~1시간 3분 / YBD : 1시간 3분 / DMC : 1시간 8분 / BBD : 1시간 19분 / Other : 1시간 12분
- 특징 : 단지 내 아시아퍼시픽국제외국인학교, 신계초, 월계중, 안골어린이공원 등 위치 (학세권으로 주변에 학교 및 공원이 둘러 쌓고 있음 / 동북선 개발 진행 중

(7) 도봉구
 1) 쌍문동 삼익세라믹 (24평)
- 세대수 1,541세대 / 34년차 / 최근 실거래가 5.2억 / 매물 평균 5.6~5.8억
  - 주요 지하철역 : 창동역 (1,4호선), 쌍문역 (4호선)
  - CBD : 45~46분 / GBD : 1시간 5분~1시간 14분 / YBD : 59분 / DMC : 1시간 10분 / BBD : 1시간 22분 / Other : 1시간 15분
- 특징 : 초, 중품아 (단지 내 창경초, 백운중학교 위치) / 500m이내 쌍문근린공원 위치 / 창동역세권개발 영향권 / 창동역 GTX-C 개발 영향권

 2) 방학동 신동아1단지 (22평)
- 세대수 3,169세대 / 36년차 / 최근 실거래가 4.5억 / 매물 평균 5억
  - 주요 지하철역 : 쌍문역(4호선), 북한산우이역 (우이신설경전철)
  - CBD : 47~48분 / GBD : 1시간 7분~1시간 16분 / YBD : 1시간 / DMC : 1시간 12분 / BBD : 1시간 24분 / Other : 1시간 17분
- 특징 : 재건축 예비 안전진단 진행 중 / 초품아 (신학초등학교) / 공세권 (발바닥공원, 쌍문근린공원)

 3) 도봉동 서원 (22평)
- 세대수 2,450세대 / 26년차 / 최근 실거래가 4.5억 / 매물 평균 5억
  - 주요 지하철역 : 방학역 (1호선), 수락산역 (7호선)
  - CBD : 46~51분 / GBD : 57~1시간 11분 / YBD : 1시간 4분 / DMC : 1시간 11분 / BBD : 1시간 30분 / Other : 1시간 20분
- 특징 : 도봉중학교, 도봉구청, 중랑천 등 50m이내 위치 / 100m이내 빅마켓 / 방학역 역세권 / 200m이내 서울북부지방법원 및 검찰청 위치

 4) 창동 창동대우 (23평)
- 세대수 952세대 / 27년차 / 최근 실거래가 6억 / 매물 평균 6억
  - 주요 지하철역 : 녹천역 (1호선), 쌍문역 (4호선)
  - CBD : 39~42분 / GBD : 59~1시간 11분 / YBD : 55분 / DMC : 1시간 4분 / BBD : 1시간 11분 / Other : 1시간 6분
- 특징 : 200m이내 창림초등학교 위치 / 200~300m이내 초안산 (숲세권) 위치 / 300m이내 우이천 위치

 5) 방학동 신동아2단지 (26평)
- 세대수 660세대 / 30년차 / 최근 실거래가 5억 / 매물 평균 5억
  - 주요 지하철역 : 솔밭공원역 (우이신설경전철)
  - CBD : 47~48분 / GBD : 1시간 7분~1시간 16분 / YBD : 1시간 / DMC : 1시간 12분 / BBD : 1시간 24분 / Other : 1시간 17분
- 특징 : 초품아 (초등초등학교 위치 – 초등학교 내 수영장 위치) / 가을단풍길 앞 / 100m이내쌍문근린공원 (공세권)

(8) 서대문구
 1) 유원하나 (24평)
- 세대수 704세대 / 26년차 / 최근 실거래가 5.8억 / 매물 평균 6~6.3억
  - 주요 지하철역 : 홍제역 (3호선)
  - CBD : 21~33분 / GBD : 48~52분 / YBD : 39분 / DMC : 43분 / BBD : 1시간 6분 / Other : 1시간 4분
- 특징 : 인왕산 (숲세권), 홍제천 50m 내 위치 / 단지와 초,중학교 거리 양호 (홍은초, 인왕중)

(9) 성북구
 1) 정릉동 정릉대우 (24평)
- 세대수 791세대 / 21년차 / 최근 실거래가 5.4억 / 매물 평균 5.5~6억
  - 주요 지하철역 : 북한산보국문역 (우이신설경전철)
  - CBD : 36~39분 / GBD : 54~1시간2분 / YBD : 51분 / DMC : 56분 / BBD : 1시간13분 / Other : 1시간8분
- 특징 : 길음뉴타운 인근으로 지속적 뉴타운 개선 시 인프라 공유 가능 / 단지와 정릉초등학교 간 거리 양호 (100m이내) / 북한산 (숲세권)

(10) 양천구
 1) 신월동 신월신안파크 (28평)
- 세대수 485세대 / 35년차 / 최근 실거래가 3.4억 / 매물 평균 5억
  - 주요 지하철역 : -
  - CBD : 50~57분 / GBD : 59~1시간11분 / YBD : 37분 / DMC : 57분 / BBD : 1시간24분 / Other : 40분
- 특징 : 재건축 예비안전진단 진행 중 / 자연공원, 양지근린공원 (공세권) / 신정뉴타운 영향권 (뉴타운 인프라 공유 가능)

(11) 중랑구
 1) 신내동 신내6단지시영 (20평)
- 세대수 1,609세대 / 26년차 / 최근 실거래가 5.7억 / 매물 평균 6~6.3억
  - 주요 지하철역 : 봉화산역 (6호선)
  - CBD : 40~44분 / GBD : 45~56분 / YBD : 51분 / DMC : 58분 / BBD : 1시간7분 / Other : 1시간10분
- 특징 : 봉화산역 초역세권 / 봉화산 숲세권 / 중랑구민체육센터 및 구립정보도서관 100m이내위치 / 초품아 (단지내 금성초등학교 위치) / 홈플러스 50m이내 / 서울특별시 서울의료원 인근 위치 / 신내역 차량기지 이전 후 첨단산업시설 조성 예정 / SH, R&D연구시설 (첨단벤처R&D연구시설) 조성 예정

 2) 신내동 신내11단지대명 (24평)
- 세대수 804세대 / 26년차 / 최근 실거래가 5.7억 / 매물 평균 6억
  - 주요 지하철역 : 망우역 (경춘선, 경의중앙선), 신내역 (6,경춘선), 중화역(7호선)
  - CBD : 41~49분 / GBD : 38~55분 / YBD : 1시간 2분 / DMC : 1시간 5분 / BBD : 1시간 15분 / Other : 1시간 11분
- 특징 : 봉화산 및 봉수대공원 (공세권) / 중랑구청 옆 / 초,중,고등학교와 단지간 거리 양호 (50m이내) / 엔터식스 및 홈플러스, 코스트코, 이마트 등 이용 용이 / GTX-B, 면목선 개발 영향권 / 신내역 차량기지 이전 후 첨단산업시설 조성 예정 / SH, R&D연구시설 (첨단벤처R&D연구시설) 조성 예정

 3) 신내동 신내9단지 진흥 (21평)
- 세대수 1,650세대 / 26년차 / 최근 실거래가 5.2억 / 매물 평균 5.8~6.2억
  - 주요 지하철역 : 봉화산(6호선), 신내역 (6,경춘선)
  - CBD : 41~45분 / GBD : 46~57분 / YBD : 52분 / DMC : 59분 / BBD : 1시간8분 / Other : 1시간11분
- 특징 : 용적율 재산정 진행 중 (주택과 협의 중) / 봉화초등학교와 단지 간 거리 양호 (100m이내) / 방화산 숲세권 / 서울특별시 서울의료원 종합병원 50m이내 위치 / 신내역 차량기지 이전 후 첨단산업시설 조성 예정 / SH, R&D연구시설 (첨단벤처R&D연구시설) 조성 예정

등 이상입니다.

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다음편은 확보되는대로 올려놔야지. 

개인적으로 서대문구 유원하나 무조건 겟하고 싶다. 여기아니면 홍은동 풍림2차 여기도 괜춘하네 얼마전까지만 해도 3억대였던 동네가 이제 5~6억을 해도 싸보인다. 싸보여~

 

세금 12.4% 이번달까지 벌면 등기치러갑니다!!!