22번째 부동산 대책 - 주택시장 안정을 위한 관리 방안

드디어 나왔다!!!

 

많이 특별한 것은 없는것 같은데 개인들이 몰려서 법인으로 투자하던 것이 많이 막힐 듯?

 

주택시장 안정을 위한 관리방안.pdf

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인천, 청주, 대전이 핫해졌다는 뜻. 더불어서 다른 규제가 강화된 관계로, 경기도 테두리권 동네가 매우 핫해질것이라는 나만의 예측. 예를들어 천안이라던가 아산이라던가, 춘천이라던가~ 

 

갭투자 방지 = 전세제도 삭제 예정. 결국 갭투자가 줄어들게될것...근데 그때까지도 집을 마련하지 못하는 사람은 빌라에나 살라는 것인가? 그럼 서울 빌라도 오를려나? 어린아이들 얼른 세대주 만들어서 집부터 1채씩 선물하는 문화가 생기겠구만, 물론 우리같은 서민은 제외....

앞으로 재건축은 점점 힘들어진다는 소리. 최근에 안전진단 통과한 아파트는 신나겠군. 거기에 입지좋은 신축들도 매우 핫해질 예정.

 

 

 

 

재건축 초과이익 환수제도 본격적으로 시작. 갭투자 막고, 구축 재건축 아파트 투자 막고... 그럼 어디로 샐까? 풍선에서 빠진 바람은 어디로 샐려나...

 

부동산 투자할려고 만든 법인은 좀 문제가 있지. 애초에 법인 설립이 너무 쉬움. 대리인에게 50만원 던져주면 다해준다. 뭐든지 대행이 유행하는 구만. 법인설립 자체를 좀 어렵고 까다롭게 만들 필요가 있다. 어렵게한다기 보다 지속적인 관리와 투명성을 재고할 필요가 있다는 것. 

 

그냥 막연히 드는 생각인데, 재건축을 20년으로 다 풀어버리면...

확실히 집중이 분산되고, 주거여건이 개선되지 않을까? 대신에 일반분양은 최소화하고 원 입주민의 주거권을 강화하는 쪽으로만 만들어도 여기 몰리고, 저기 몰리고 하는 현상이 확 줄어들것 같은데 말이다...

 

 

물론 지방은 아무 상관없으므로, 막 갭투자 하즈아~~ 더 늦기전에 등기 치즈아~~~